Chaque automne la même question : comment payer moins d'impôt cette année ? Ce n'est pas la bonne question, et on commencera par dire pourquoi.

 

Un euro d'impôt évité ne vaut rien s'il finance un placement que vous n'auriez jamais choisi autrement. La vraie question, c'est comment ce même euro devient un actif : un bien qui prend de la valeur, des revenus qui tombent dans quinze ans, un capital qui se transmet.

La matinée est consacrée à l'immobilier, parce que c'est le seul endroit où l'impôt, la banque et le locataire financent ensemble quelque chose qui vous appartient. On verra comment la fiscalité change complètement le rendement d'un même bien selon la façon dont on l'achète et dont on le détient, quels leviers existent aujourd'hui, et à quelles conditions ils valent la peine qu'on s'y engage. Cas chiffrés à l'appui.

 

Pour les salariés, cadres, professions libérales et chefs d'entreprise imposés à 30 % ou plus, et pour ceux qui hésitent encore à acheter leur premier bien immobilier.